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置业葡萄牙,来认识一下这个名为“小巴黎”的旺地

2019-02-11 17:47:28 文章来源: 作者:欧洲通 点击:1266

我是否能移民?

近年来中国投资者逐渐开始在欧洲国家中寻找居住环境优良、投资回报稳定和公共设施完善的国家和城市,房地产投资相继转向欧洲市场。
 
葡萄牙买房移民项目是深受中国投资者欢迎的项目之一,很多早期已经下手的投资者都已“尝到甜头”,葡国房市一路高升的趋势也在不断吸引全球投资的涌入。
 
中国投资者特别青睐里斯本的房产,投资回报高,升值潜力大。对于里斯本市中心这样的热门投资地区,这两年房产需求量越发增加,市场买卖交易次数也明显增多。
 
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据悉,Avenidas Novas教区已经与Santo António,Misericórdia和Santa Maria Maior组成了里斯本最昂贵的教区F4。
 
Avenidas Novas教区的主席安娜·卡斯帕尔介绍称:“我在这里已经居住了64年,这里的大道设计就像巴黎一样,有很多十字路口,还有重要的商业中心。这里一直是市中心的黄金地段,不过近几年来已经成为奢侈的代名词。”
 
事实上,Avenidas Novas教区是在2012年才成立,由原有的São Sebastião da Pedreira教区与Nossa Senhora de Fátima合并而成,过去爱德华七世公园附近一直是法国人社区群居地,近年来也有许多外国投资者涌入。
 
傲游截图20190211100457.jpg
 
2011年调查时曾发现这里有220套房产处于荒废阶段,城市复兴给Avenidas Novas带来了许多新面貌。如今Avenidas Novas的均价已经超过3500欧元/平方米,在过去12个月内房价平均增长了1032欧元/平方米。高级住宅的房价超过8000欧元/平方米。
 
目前,里斯本24个教区中有5个教区的房产均价超过3500欧元/平方米,去年唯一房价略跌的区域是在万国公园,房价下跌1.8%,可见城市中心的房价具有较高的增长潜力。
 
不过随着市中心房价的迅速增长,部分购房者无力负担黄金地段的高房价,Marvila,Lumiar和Olivais等郊区房价也随之升高,去年这3个教区的价格涨幅高达30%,所以说里期本郊区的房产在未来也有非常可观的升值空间。
 
波尔图亦是如此,去年波尔图房价平均增长超过20%,在Ramalde教区房价增长达27%,同期相比增长了304欧元/平方米。只有Paranhos地区的房价增长率为14%。
 
傲游截图20190211101000.jpg
 
目前波尔图的Foz和Baixa是房地产最昂贵的区域,而Cedofeita作为波尔图最便宜的地区,去年平均房价也增长了25%至986欧元/平方米。一年前一套100平米的房子花费不到7.9万欧元,如今已经接近10万欧元。
 
然而,这些数字并不让房地产专家感到惊讶。一位专家表示:“这些增长属于正常现象,反映了市场供不应求的现象。有些无法支付波尔图历史中心区高昂房价的家庭,选择去便宜的教区购买新房,葡萄牙人也非常喜欢购买新房,这是波尔图新房价格增长的原因之一。”
 
相信2019年房价的上涨不会就此止步,对于投资者来说,现在入市依旧是即买即涨!
 
葡萄牙黄金居留项目是一个非常全面的移民项目,申请人可一家三代同时移民,购房获取身份的形式也比起商业投资更加安全可靠,加以房产未来又有可观的回报。
 
◆申请条件◆
1、申请人满18周岁以上,无犯罪记录;
2、购买当地不少于50万欧元房产;
3、居住要求:第1年住7天,之后每2年共居住14天;
4、所购房产维持5年以上,可申请永居或申请入籍。
 
◆项目优势◆
一人申请,全家三代可获永久居留身份;
无语言及资产要求,办理流程快;
房产可自住、可出租;
畅行申根国,入籍后可免签164个国家。

 

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