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希腊房产税有变?过户成本增加了吗?

2019-01-03 15:52:41 文章来源: 作者:欧洲通 点击:9941

我是否能移民?

近日,欧洲通接到不少客户关于希腊房产税的咨询。有新闻报道称,2019年开始希腊房产税将全面改革,会有不少房主面临税收增加的局面。
 
截止到今日,我们的律师暂未收到任何关于房产税有调整的官方消息。如果有变化,我们也会第一时间通知大家。
 
傲游截图20190103104442.jpg
 
【希腊购房相关税费标准】
 
房产交易税:房价的3%
房产市政税:房价的0.09%
年度房产税:约为房价的0.1%,大致在200-500欧元/年(根据房龄、位置等多种因素进行计算)
 
*以上税费均由购房者汇到自己的希腊银行帐户再由律师去代缴。
 
另外,2018年12月希腊议会曾通过一项决议,房产客观价值将会根据专业测量师的评定进行重新调整。经过调整后的房产客观价值将从2019年6月起应用。
 
希腊房产市场因海外投资者的涌入一下成了全球焦点,很多当地的中介或开发商看到了“机遇”,将价格不实的房产卖给不了解市场实情或语言不通的投资者。这种不良的营销方式希腊政府也准备出台对应的政策去监管。
 
傲游截图20190103104948.jpg
 
不知道大家有没有考虑过一点,希腊移民获得的是5年一续期的居留卡,并有明文规定房产不可转卖,在续签时申请人名下需持有不低于25万欧元的房产。
 
那么,在续签时政府会用什么方法来审查您的房产价值呢?不会只是出示最初的购房合同。
 
如果您当初买到了加价房,15万欧的房子花了25万欧买到了,在续签时一估价,您的房子不值25万欧,那身份要不要续,要续就加再加钱买房。所以说,买了加价房不只是损失了钱,也可能会影响移民身份续签。
 
欧洲通驻希腊办事处拥有大量一手房源,与数十家当地资深开发商有着密切、长期的合作关系,不管您选购新建楼盘还是二手房,我们能为您拿到最优惠的价格。
 
同时我们会根据您的具体购房需求精心筛选房源,量身定制购房方案。
 

我们的希腊服务团队由资深律师、房产顾问、随行翻译、安家服务专员组成,与国内无缝对接的工作流程,只为给您提供细致、专业、高效的一站式购房移民服务。 

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